桃園市龜山區文化二路28之6號5F/8F
2017-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 19.3 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物27.77 坪
公設比42.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 興華段 4-2 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 29.6
文化二路中位 30.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 35%比文化二路中位 低 36%比龜山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備 陽台外推 法定空地 一樓夾層
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。