桃園市楊梅區三民路二段172巷5號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 24.1 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物41.77 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 41.77 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 37.73 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 東寧段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
三民路二段中位 11.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 111%比楊梅區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+47%
2026 年推估1,731 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費38983元；含仲介費470000元；陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。