桃園市觀音區經建一路59號
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 106,000 萬 23.2 萬/坪 × 4570.2 坪
權狀坪數4570.2 坪
主建物4456.06 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 4570.2 坪
└ 主建物 4456.06 坪
└ 公設等 114.14 坪
土地持分 4625.53 坪
0 坪4625.53 坪
土地坐落 工業區段三小段 42 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
經建一路中位 23.2
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比經建一路中位 高 0%比觀音區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交106,000 萬
+0%
2026 年推估105,556 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21,200 萬
貸款（8 成）84,800 萬
每月月付3,176,949 元
30 年總利息29,570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：：買賣總價新台幣：壹拾億陸仟萬元整含建物加值型營業稅，土地、建物拆分比例分別為88.33%、11.67%。土地價款新台幣：936298000元整， 建物價款新台幣：123702000元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。