桃園市龜山區幸福三十三街31號4F/4F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.1 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物43.75 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 43.75 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 幸褔段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.1
幸福三十三街中位 3.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 10%比幸福三十三街中位 高 153%比龜山區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+50%
2026 年推估677 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。