桃園市觀音區金橋路新興段368巷18號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26.1 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物56.74 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 56.74 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 三座屋段新興小段 761-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
金橋路新興段中位 26.9
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比金橋路新興段中位 低 3%比觀音區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+11%
2026 年推估1,752 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。