桃園市大溪區東二路28號8F/9F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 6.7 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物32.34 坪
公設比20.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 955 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
東二路中位 12.5
大溪區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比東二路中位 低 46%比大溪區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。