桃園市桃園區民光東路176之1號12F/13F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 32.2 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物9.07 坪
公設比28.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 福元段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.3
民光東路中位 24.6
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 3%比民光東路中位 高 31%比桃園區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-3%
2026 年推估515 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。