桃園市龍潭區中央街169巷11弄24號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.4 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物29.49 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 29.49 坪
土地持分 31.45 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 潛龍段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
中央街中位 16
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中央街中位 高 59%比龍潭區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+4%
2026 年推估781 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。