桃園市楊梅區長青東街65號
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 10.4 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物36 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 瑞坪段 719 地號
價格拆解
成交總價417 萬
扣車位後房價417 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
長青東街中位 15.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比長青東街中位 低 32%比楊梅區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交417 萬
+59%
2026 年推估663 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。