桃園市大溪區文化路267號7F/7F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物24.61 坪
公設比15.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
文化路中位 12.3
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 2%比大溪區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+28%
2026 年推估485 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。