桃園市龍潭區成功路765號
2021-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 23.8 萬/坪 × 83.94 坪
權狀坪數83.94 坪
主建物80.34 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 83.94 坪
└ 主建物 80.34 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 80 坪
0 坪83.94 坪
土地坐落 成功段 542 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20
成功路中位 15
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 19%比成功路中位 高 59%比龍潭區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+26%
2026 年推估2,514 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。