桃園市楊梅區甡甡路902巷110號4F/4F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 4.1 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物23.89 坪
公設比15.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 5.3
甡甡路中位 7.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 23%比甡甡路中位 低 43%比楊梅區 2016 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。