桃園市中壢區慈惠三街131號11F/15F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 28 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物37.87 坪
公設比25.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 新街段 825 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 20.6
慈惠三街中位 23
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 36%比慈惠三街中位 高 22%比中壢區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 27.5 萬/坪總 1,333 萬 2023-08-13 11F/15F 5房2廳2衛 · 58.54 坪 29.3 萬/坪總 1,568 萬 2021-09-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.39 坪 23.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-12-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 18.8 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 108.85 坪 11.9 萬/坪總 1,300 萬 2013-12-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 73.82 坪 15.4 萬/坪總 1,136 萬 2012-11-23 3F/15F 3房1廳2衛 · 124.11 坪 10.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。