桃園市楊梅區蘋果路108巷5弄21號
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.1 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物49.26 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 49.26 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 35.66 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 梅獅段 546 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
蘋果路中位 13.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比蘋果路中位 高 4%比楊梅區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+4%
2026 年推估809 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。