桃園市龜山區民生北路一段395巷14號
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 58.2 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物36.71 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 44.22 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 蔗園段 711 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 高 160%比龜山區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+0%
2026 年推估2,256 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。