桃園市八德區明光街49巷14弄7之2號3F/4F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.6 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物28.44 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 28.44 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 茄明段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
明光街中位 16.2
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比明光街中位 高 52%比八德區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。