桃園市龍潭區中興路63巷100弄18號3F/9F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.7 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物21.75 坪
公設比35.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 九座段 884 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 8.9
中興路中位 15.2
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 高 20%比中興路中位 低 30%比龍潭區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。