桃園市楊梅區民族路五段199號
2017-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 19.6 萬/坪 × 137.53 坪
權狀坪數137.53 坪
主建物72.19 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 137.53 坪
└ 主建物 72.19 坪
└ 公設等 65.34 坪
土地持分 43.1 坪
0 坪137.53 坪
土地坐落 雙榮段 601 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比民族路五段中位 高 20%比楊梅區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。