桃園市龜山區文化七路182巷32號6F/7F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物15.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 興華段 963 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.8
文化七路中位 25.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 9%比文化七路中位 高 8%比龜山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+36%
2026 年推估1,086 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 4F/7F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 25.8 萬/坪總 1,328 萬 2022-02-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 24.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 25.6 萬/坪總 1,320 萬 2020-07-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 24.7 萬/坪總 980 萬 2018-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 22 萬/坪總 990 萬 2018-01-31 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2017-07-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 20.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。