桃園市平鎮區環南路二段262號5F/16F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.4 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物22.58 坪
公設比16%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 新富段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15.9
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 41%比環南路二段中位 高 54%比平鎮區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+1%
2026 年推估705 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 5F/16F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 25.9 萬/坪總 810 萬 2024-07-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 24.4 萬/坪總 700 萬 2024-04-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 21.3 萬/坪總 666 萬 2022-10-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 18.8 萬/坪總 540 萬 2022-09-02 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 18.6 萬/坪總 582 萬 2022-03-02 8F/16F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 20.2 萬/坪總 630 萬 2021-11-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 17.4 萬/坪總 500 萬 2021-07-11 7F/16F 3房1廳2衛 · 31.25 坪 14.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。