桃園市龍潭區中豐路高平段123巷135號
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 8.9 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物43.7 坪
公設比3.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 28.65 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 銅鑼圈段 48-23 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
中豐路高平段中位 10.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中豐路高平段中位 低 18%比龍潭區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+54%
2026 年推估730 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
中豐路高平段401巷3弄1號 15.1 萬/坪 中豐路高平段123巷110號 12.4 萬/坪 中豐路高平段123巷89號 16.8 萬/坪 中豐路高平段150號 14.2 萬/坪 中豐路高平段123巷79號 14 萬/坪 中豐路高平段123巷45弄32號 13.3 萬/坪 中豐路高平段401巷2弄3號 12.1 萬/坪 中豐路高平段123巷45弄2號 16.4 萬/坪 中豐路高平段266巷96弄93號 12.4 萬/坪 中豐路高平段138巷8號 16.1 萬/坪 中豐路高平段23號 0.4 萬/坪 中豐路高平段123巷45弄62號 10.9 萬/坪 中豐路高平段25號 65.9 萬/坪 中豐路高平段138巷15號 15.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。