桃園市龜山區萬壽路二段1433號12F/15F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 23.1 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物22.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 山德段 271 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.2
萬壽路二段中位 24
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比萬壽路二段中位 低 4%比龜山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,066 萬
+55%
2026 年推估1,649 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 0房2廳1衛 · 58.96 坪 51.9 萬/坪總 2,436 萬 2024-03-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 37.5 萬/坪總 1,584 萬 2019-12-27 0房0廳0衛 · 58.96 坪 39.5 萬/坪總 2,331 萬 2019-10-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 23.7 萬/坪總 1,090 萬 2018-06-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 22.5 萬/坪總 1,014 萬 2018-06-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 27.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 24.3 萬/坪總 1,058 萬 2018-06-02 6F/15F 3房3廳2衛 · 46.08 坪 24 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。