桃園市楊梅區光裕南街92巷3號
2017-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.3 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物33.5 坪
公設比25.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 25.66 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 二重溪段 329 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.6
光裕南街中位 9.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 5%比光裕南街中位 低 33%比楊梅區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。