桃園市楊梅區快速路五段885號
2020-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.7 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物51.75 坪
公設比0.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 51.75 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 22.96 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 高榮段 151-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
快速路五段中位 10.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比快速路五段中位 高 20%比楊梅區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+47%
2026 年推估1,031 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費29278元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。