桃園市中壢區文化二路273巷9號9F/12F
2021-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 17.7 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物20.27 坪
公設比24.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.4
文化二路中位 19.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比文化二路中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+17%
2026 年推估655 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2019-03-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2016-12-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 17.6 萬/坪總 555 萬 2016-11-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 16.1 萬/坪總 510 萬 2016-06-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 18.7 萬/坪總 665 萬 2015-08-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2013-09-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 16.8 萬/坪總 532 萬 2012-10-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 15.3 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。