桃園市中壢區高鐵北路二段26號1F/13F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,643 萬 94 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物20.27 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價3,643 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,423 萬
單價 94 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 36.2
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 160%比高鐵北路二段中位 高 120%比中壢區 2021 年中位 高 285%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,643 萬
+17%
2026 年推估4,259 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,738 萬
每月月付102,591 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：民國111年03月27日，第一次轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 5F/13F 1房2廳1衛 · 31.12 坪 46.9 萬/坪總 1,458 萬 2024-03-05 2F/13F 1房1廳1衛 · 31.68 坪 45.8 萬/坪總 1,210 萬 2023-05-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 43.5 萬/坪總 1,135 萬 2023-04-17 9F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 43.6 萬/坪總 1,147 萬 2022-01-22 13F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 42.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-07 5F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 36.2 萬/坪總 968 萬 2020-10-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 37.2 萬/坪總 980 萬 2020-10-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 36 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。