桃園市八德區廣興五街32之2號
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 44 萬/坪 × 67 坪
權狀坪數67 坪
主建物57.51 坪
公設比4.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪67 坪
土地坐落 福興段 813 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
廣興五街中位 18.8
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比廣興五街中位 高 134%比八德區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
-11%
2026 年推估2,631 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。