桃園市龜山區文三一街43之1號
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 55 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物24.18 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 興華段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
文三一街中位 40.4
龜山區 2025 年中位 37
比文三一街中位 高 36%比龜山區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,428 萬
+1%
2026 年推估2,462 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。