桃園市楊梅區中山北路一段199巷110號
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 16.7 萬/坪 × 258.86 坪
權狀坪數258.86 坪
主建物181.56 坪
公設比15.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 258.86 坪
└ 主建物 181.56 坪
└ 公設等 77.3 坪
土地持分 77.26 坪
0 坪258.86 坪
土地坐落 二重溪段 148-26 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,118 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,718 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 24%比楊梅區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,118 萬
+63%
2026 年推估6,711 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,974 萬
每月月付111,433 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。