桃園市觀音區上大一路393巷36號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 84.2 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物13.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 13.07 坪
土地持分 396.58 坪
0 坪396.58 坪
土地坐落 忠愛段 1327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
上大一路中位 10.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比上大一路中位 高 694%比觀音區 2021 年中位 高 401%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+39%
2026 年推估1,531 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。