桃園市龜山區華亞三路39巷1號15F/24F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 24.8 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物19.25 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價808 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.4
華亞三路中位 25.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比華亞三路中位 低 3%比龜山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+55%
2026 年推估1,498 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 17F/24F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 39 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-28 8F/24F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 38.5 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-12 12F/24F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 35.6 萬/坪總 1,340 萬 2022-09-19 23F/24F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 29.8 萬/坪總 1,255 萬 2022-03-19 3F/24F 0房0廳1衛 · 47.14 坪 25.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-03 12F/24F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 27.5 萬/坪總 1,140 萬 2021-11-30 12F/24F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 25.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-12-31 24F/24F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 26.1 萬/坪總 1,197 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。