桃園市平鎮區中山路63之3號1F/19F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,248 萬 47 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物28.97 坪
公設比35.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價2,248 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
中山路中位 22.3
平鎮區 2023 年中位 24.3
比中山路中位 高 111%比平鎮區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,248 萬
+8%
2026 年推估2,434 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。