桃園市八德區大和路109號5F/11F

2024-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,068 萬 29.2 萬/坪 × 70.78 坪

權狀坪數70.78 坪

主建物34.57 坪

公設比46.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 70.78 坪

└ 主建物 34.57 坪

└ 公設等 36.21 坪

土地持分 8.48 坪

0 坪70.78 坪

土地坐落 大和段 536 地號

價格拆解

成交總價2,068 萬

扣車位後房價2,068 萬

單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 19.6

大和路中位 19.7

八德區 2024 年中位 35.4

比本棟中位高 49%比大和路中位高 48%比八德區 2024 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,068 萬

-12%

2026 年推估1,823 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）414 萬

貸款（8 成）1,654 萬

每月月付61,980 元

30 年總利息577 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-03-26 11F/11F 4房2廳3衛 · 61.19 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-21 10F/11F 4房2廳3衛 · 70.78 坪 17 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-29 10F/11F 4房2廳3衛 · 70.78 坪 17 萬/坪總 1,200 萬 2012-09-20 7F/11F 4房2廳2衛 · 61.19 坪 15.4 萬/坪總 940 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大和路66號 18.5 萬/坪大和路98號 19.4 萬/坪大和路72號 19.7 萬/坪大和路126號 20.2 萬/坪大和路80號 19 萬/坪大和路136號 19 萬/坪大和路68號 20.2 萬/坪大和路238號 1 筆大和路140號 25.4 萬/坪大和路122號 21.1 萬/坪大和路110號 18.2 萬/坪大和路76號 23 萬/坪大和路116號 20 萬/坪大和路102號 18.6 萬/坪

看桃園市八德區大和路109號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。