桃園市中壢區仁德五街23之1號4F/9F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14.1 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物23.94 坪
公設比37.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 仁美段 788-12 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價458 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.4
仁德五街中位 13.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比仁德五街中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+33%
2026 年推估756 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。