桃園市龜山區萬壽路一段551巷1弄24號
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,960 萬 100.3 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物69.39 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 69.39 坪
土地持分 271.01 坪
0 坪271.01 坪
土地坐落 龍華段 1153 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.3 萬/坪
本筆成交 100.3
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比萬壽路一段中位 高 332%比龜山區 2020 年中位 高 311%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,960 萬
+46%
2026 年推估10,172 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,392 萬
貸款（8 成）5,568 萬
每月月付208,600 元
30 年總利息1,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。