桃園市龜山區文善街81巷5號7F/8F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 15.6 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物22.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 樂善段 72 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.5
文善街中位 21.2
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 11%比文善街中位 低 26%比龜山區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。