桃園市桃園區同德六街164號10F/12F
2025-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 9.5 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物26.62 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 中埔段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 25.1
同德六街中位 31
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 62%比同德六街中位 低 69%比桃園區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交305 萬
+4%
2026 年推估317 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。