桃園市桃園區寶山街198號2F/7F
2026-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 26.8 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物26.6 坪
公設比14%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪33.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.4
寶山街中位 20
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 20%比寶山街中位 高 34%比桃園區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。