桃園市大園區工三路18之3號4F/4F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 3 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物20.18 坪
公設比4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 北港段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 3
工三路中位 22.8
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比工三路中位 低 87%比大園區 2019 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+26%
2026 年推估88 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。