桃園市平鎮區中正三路77號18F/19F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 19 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物26.81 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.9
中正三路中位 18.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比中正三路中位 高 3%比平鎮區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+50%
2026 年推估1,635 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-27 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 24.6 萬/坪總 1,245 萬 2022-07-17 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-18 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 24.9 萬/坪總 1,240 萬 2020-09-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 16.1 萬/坪總 920 萬 2019-05-07 11F/19F 2房2廳2衛 · 57.14 坪 14.5 萬/坪總 830 萬 2018-08-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 14.7 萬/坪總 838 萬 2017-07-14 4F/19F 2房2廳2衛 · 57.14 坪 14.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。