桃園市大園區拔子林一路85巷22號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 23.3 萬/坪 × 62.3 坪
權狀坪數62.3 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.3 坪
└ 主建物 48.78 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪62.3 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 190-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
拔子林一路中位 21.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比拔子林一路中位 高 6%比大園區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+1%
2026 年推估1,466 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。