桃園市中壢區延平路90巷108號5F/12F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 30.3 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物18.17 坪
公設比46.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 忠福段 2949 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 24.4
延平路中位 19.1
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 24%比延平路中位 高 59%比中壢區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,208 萬
-2%
2026 年推估1,186 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 1F/12F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 31.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-12-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2021-10-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2021-09-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2019-10-04 1F/12F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 27.5 萬/坪總 1,160 萬 2017-05-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 39.94 坪 25.4 萬/坪總 945 萬 2016-07-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 24.8 萬/坪總 888 萬 2016-06-29 1F/12F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 23.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。