桃園市桃園區中央街157之5號6F/7F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.4 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物29.52 坪
公設比18.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 小檜溪段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
中央街中位 31.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中央街中位 低 55%比桃園區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+14%
2026 年推估658 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。