桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄12號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 4.3 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物40.71 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 下埔頂段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
玉林路一段中位 17.8
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比玉林路一段中位 低 76%比觀音區 2023 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交226 萬
+8%
2026 年推估244 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。