桃園市八德區中興街41巷13號
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 15.7 萬/坪 × 79.6 坪
權狀坪數79.6 坪
主建物71.47 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.6 坪
└ 主建物 71.47 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪79.6 坪
土地坐落 興仁段 527 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
中興街中位 12.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 26%比八德區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,248 萬
+53%
2026 年推估1,911 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。