桃園市桃園區大原路20之2巷30號
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 30.9 萬/坪 × 76.5 坪
權狀坪數76.5 坪
主建物72.1 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 76.5 坪
└ 主建物 72.1 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 28.73 坪
0 坪76.5 坪
土地坐落 福林段 7-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
大原路中位 18.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大原路中位 高 65%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,360 萬
+4%
2026 年推估2,451 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。