桃園市楊梅區三民東路312號5F/5F
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.3 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物20.9 坪
公設比35.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 頭重溪段 179-4 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.2
三民東路中位 11.8
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 1%比三民東路中位 低 30%比楊梅區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。