桃園市中壢區晉元路319號
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.7 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物31.35 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
晉元路中位 15.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比晉元路中位 低 38%比中壢區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+58%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。