桃園市桃園區大有路630之9號17F/23F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.9 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物36.91 坪
公設比14.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 大有段 189 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.1
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 32%比大有路中位 低 1%比桃園區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,014 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 3F/23F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-01 5F/23F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 25.9 萬/坪總 1,236 萬 2024-06-08 5F/23F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 19.7 萬/坪總 938 萬 2020-08-08 17F/23F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 15.8 萬/坪總 755 萬 2018-11-10 6F/23F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 14.1 萬/坪總 670 萬 2018-02-08 9F/23F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2015-10-05 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 13.3 萬/坪總 635 萬 2014-12-02 16F/23F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 14.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。