桃園市八德區忠勇五街22號10F/19F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 22.5 萬/坪 × 115.48 坪
權狀坪數115.48 坪
主建物65.22 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 115.48 坪
└ 主建物 65.22 坪
└ 公設等 50.26 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪115.48 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.2
忠勇五街中位 20.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比忠勇五街中位 高 10%比八德區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-28 19F/19F 3房2廳3衛 · 114.98 坪 29 萬/坪總 3,333 萬 2021-11-26 6F/19F 4房2廳3衛 · 115.48 坪 22.5 萬/坪總 2,600 萬 2019-07-03 14F/19F 5房2廳3衛 · 123.02 坪 19.1 萬/坪總 2,350 萬 2017-12-26 18F/19F 5房2廳3衛 · 114.98 坪 22.2 萬/坪總 2,550 萬 2016-12-18 15F/19F 3房2廳3衛 · 121.17 坪 16.8 萬/坪總 2,040 萬 2014-01-17 2F/19F 8房3廳2衛 · 139.17 坪 17.8 萬/坪總 2,475 萬 2013-11-07 18F/19F 4房2廳3衛 · 114.98 坪 18.3 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。